1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
38.3万円/㎡
前年比-3.1%
京都市山科区
25.7万円/㎡
前年比+103.9%
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ルモン山科四ノ宮
京都府京都市山科区四ノ宮岩久保町
京阪電鉄京津線 / 四宮駅 徒歩5分
1986年築 / 5階建 / 45戸 / RC造
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4階 / 61.6㎡の場合
相場
1,516万円
24.6万円/㎡
808
1,280
1,752
2,224
AI査定結果
推定相場価格
1,516万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,280万円〜1,752万円
20.8万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ルモン山科四ノ宮
1,280万円（20.8万円/㎡）/ 4階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は23.45万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/22 | 1,280万円 | 20.8万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 1,380万円 | 22.4万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/25 | 1,990万円 | 32.3万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 1,260万円 | 20.5万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 1,580万円 | 26.6万円 | 1階 | 59.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,395万円 | 22.6万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/14 | 980万円 | 15.9万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 1,495万円 | 24.3万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,580万円 | 25.6万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は21.93万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/22 | ルモン山科四ノ宮 京都市山科区四ノ宮岩久保町 | 四宮駅5分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/31 | パークテラス北花山 京都市山科区北花山大林町 | 東野駅20分 | 1,050万円 | 16.0万円 | 65.81㎡ | 4DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/25 | ライオンズマンション山科御陵 京都市山科区御陵大谷町 | 山科駅14分 | 1,590万円 | 22.9万円 | 69.35㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/29 | アルスヤマシナ 京都市山科区西野野色町 | 東野駅18分 | 1,580万円 | 23.7万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/24 | パレス山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,480万円 | 23.8万円 | 62.3㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ルシエル山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,280万円 | 22.7万円 | 56.39㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 22戸 | SRC |
| 2025/10/06 | ルシエル山科舞台町 京都市山科区東野舞台町 | 椥辻駅15分 | 1,280万円 | 20.1万円 | 63.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/21 | シャルマンコーポ山科なぎの辻 京都市山科区東野八反畑町 | 椥辻駅9分 | 1,498万円 | 19.9万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/20 | ライオンズマンション山科音羽 京都市山科区音羽前出町 | 四宮駅9分 | 1,850万円 | 24.2万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/14 | パルテ山科 京都市山科区東野八反畑町 | 東野駅6分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライオンズマンション山科南 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅5分 | 1,490万円 | 24.3万円 | 61.31㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/24 | ラール山科スカイハイツ 京都市山科区椥辻中在家町 | 椥辻駅5分 | 1,480万円 | 25.7万円 | 57.62㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/11 | シャレー山科 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅1分 | 1,230万円 | 23.7万円 | 51.81㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/10 | ルシエル山科椥辻 京都市山科区椥辻西潰 | 椥辻駅4分 | 1,080万円 | 20.3万円 | 53.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 83戸 | RC |
| 2025/09/25 | プレセランス山科 京都市山科区椥辻東潰 | 椥辻駅2分 | 1,100万円 | 18.9万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/23 | グラン・ドムール山科 京都市山科区大宅坂ノ辻町 | 椥辻駅9分 | 1,450万円 | 25.0万円 | 57.91㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1988年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.1%下落、京都市山科区では103.9%上昇しています。
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1973年築 / 10階建 / 210戸 / SRC造
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